Estimation théorique
Chemin du Fournas Sud,33250 Saint Sauveur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Fournas Sud,33250-Saint Sauveur indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cissac-Médoc (33125), comprenant 2197 habitants est de 7,45€, soit un loyer théorique mensuel de 745€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 912€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-22 | 4 | RTE DE LA CHATOLE | 4 | 86 | 300 | 236000€ | 2744€ |
2022-01-20 | 6 | RTE DE LA CHATOLE | 3 | 99 | 693 | 117000€ | 1182€ |
2022-05-12 | 8 | RTE DE FOURNAS | 3 | 144 | 220 | 254500€ | 1767€ |
2022-07-21 | 7 | RTE DE FOURNAS | 4 | 105 | 398 | 60000€ | 571€ |
2021-08-11 | 14 | RTE DE FOURNAS | 4 | 86 | 670 | 177000€ | 2058€ |
2019-07-24 | 179 | LE FOURNAS SUD | 2 | 67 | 100 | 35500€ | 530€ |
2021-08-20 | 16 | RTE DE FOURNAS | 3 | 125 | 781 | 235000€ | 1880€ |
2021-08-31 | 20 | RTE DE FOURNAS | 3 | 75 | 695 | 100870€ | 1345€ |
2021-09-14 | 2 | CHE DE SAINTE CROIX | 3 | 43 | 577 | 90000€ | 2093€ |
2022-05-31 | 19 | RTE DE LA NAUDE | 3 | 95 | 727 | 157000€ | 1653€ |
2021-06-24 | 204 | LA NAUDE | 4 | 104 | 422 | 97500€ | 938€ |
2021-03-25 | 3 | RTE DU BICHON | 4 | 91 | 325 | 135500€ | 1489€ |
2019-07-31 | 35 | RTE DE LA NAUDE | 4 | 85 | 81 | 118000€ | 1388€ |
2021-10-15 | 34 | RTE DE LA NAUDE | 2 | 87 | 780 | 340000€ | 3908€ |
2021-03-05 | 18 | RTE DE LA CHATOLE | 4 | 125 | 278 | 183000€ | 1464€ |
2022-01-10 | 20 | RTE DE LA CHATOLE | 3 | 50 | 131 | 140000€ | 2800€ |
2021-08-12 | 24 | RTE DE LA CHATOLE | 6 | 128 | 190 | 1476410€ | 11534€ |
2021-12-03 | 3 | RTE DE JUNLANDE | 4 | 92 | 555 | 239950€ | 2608€ |
2019-06-18 | 2 | PL DE JUNLANDE | 3 | 60 | 372 | 38000€ | 633€ |
2022-06-30 | 133 | GUERRIN | 3 | 70 | 840 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-12 | 1 | RTE DE LA GAROSSE | 2 | 31 | 610 | 82500€ | 2661€ |
2021-02-02 | 18 | RTE DE GUERRIN | 5 | 99 | 675 | 170000€ | 1717€ |
2019-06-07 | 146 | FONPIQUEYRE | 9 | 335 | 1091 | 5400000€ | 16119€ |
2019-06-20 | 8 | RTE DE GUERRIN | 3 | 108 | 1547 | 280410€ | 2596€ |
2019-09-05 | 5 | RTE DE LA GAROSSE | 6 | 110 | 1129 | 130000€ | 1182€ |
2023-06-23 | 5 | RTE DE LA GAROSSE | 6 | 110 | 1129 | 181450€ | 1650€ |
2023-01-20 | 6 | RTE DE LA GAROSSE | 5 | 113 | 679 | 250000€ | 2212€ |
2020-02-25 | 13 | RTE DE LA GAROSSE | 4 | 100 | 836 | 158000€ | 1580€ |
2022-04-08 | 8 | IMP BEHERRE | 6 | 158 | 2069 | 279550€ | 1769€ |
2019-09-12 | 484 | BAYCHE DE BEHERRE | 4 | 99 | 105 | 194500€ | 1965€ |
2020-09-28 | 20 | RTE DE LA GAROSSE | 5 | 125 | 1293 | 260000€ | 2080€ |
2022-07-12 | 22 | RTE DE LA GAROSSE | 4 | 118 | 1300 | 244000€ | 2068€ |
2021-03-01 | 41 | RUE DE LA GROTTE | 5 | 114 | 1015 | 280000€ | 2456€ |
2020-01-28 | 11 | CHE DU LONG REGAT | 3 | 85 | 860 | 375000€ | 4412€ |
2019-10-24 | 525 | BAYCHE DE BOUCHARD | 4 | 123 | 132 | 203300€ | 1653€ |
2019-11-25 | 7 | RTE DU PLANTEY | 1 | 75 | 270 | 200000€ | 2667€ |
2019-11-25 | 5 | RTE DU PLANTEY | 4 | 92 | 252 | 150000€ | 1630€ |
2021-02-11 | 261 | CLOS DE LABROUSSE | 3 | 65 | 505 | 140000€ | 2154€ |
2020-08-18 | 28 | RTE DE LABROUSSE | 3 | 78 | 120 | 50000€ | 641€ |
2021-08-18 | 3 | CHE DU LIGAUT | 7 | 123 | 1379 | 198000€ | 1610€ |
2023-01-12 | 5 | RTE DE LESCARGEAN | 5 | 150 | 789 | 249100€ | 1661€ |
2020-03-20 | 2 | CHE DES VIGNES | 4 | 103 | 2067 | 200000€ | 1942€ |
2022-03-24 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 74 | 130 | 64000€ | 865€ |
2020-01-21 | 3 | PAS DES VIGNES | 4 | 97 | 685 | 234590€ | 2418€ |
2021-08-18 | 13 | RTE DE JUNCA | 5 | 121 | 800 | 176250€ | 1457€ |
2019-10-24 | 17 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 74 | 142 | 118000€ | 1595€ |
2022-09-09 | 208 | LES JARDINS | 3 | 96 | 448 | 125000€ | 1302€ |
2019-11-29 | 4 | PL DES MAITRES DE CHAI | 6 | 198 | 144 | 163000€ | 823€ |
2020-01-23 | 16 | RTE DE JUNCA | 5 | 138 | 600 | 138500€ | 1004€ |
2021-01-15 | 5 | PL DE LA BOULANGERIE | 5 | 96 | 120 | 63000€ | 656€ |
2019-05-28 | 4 | PL AVEROUS | 1 | 51 | 295 | 30000€ | 588€ |
2022-03-10 | 8 | PL AVEROUS | 2 | 51 | 45 | 82000€ | 1608€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 133 | 73 | 80000€ | 602€ |
2022-05-25 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 133 | 73 | 135000€ | 1015€ |
2020-02-24 | 18 | RTE DE LABROUSSE | 5 | 110 | 745 | 120000€ | 1091€ |
2020-12-03 | 12 | RUE DE LA GROTTE | 1 | 48 | 72 | 70000€ | 1458€ |
2022-08-18 | 252 | LABROUSSE | 3 | 60 | 560 | 138000€ | 2300€ |
2019-06-28 | 22 | PASSE TEMPS | 1 | 70 | 649 | 3000000€ | 42857€ |
2022-09-12 | 16 | RTE DE LA LESQUE | 4 | 111 | 1250 | 257220€ | 2317€ |
2021-04-07 | 1 | RTE DE LA BROUSSE | 6 | 148 | 2060 | 155000€ | 1047€ |
2021-12-21 | 15 | RTE DE CANTERAYNE | 6 | 90 | 480 | 253000€ | 2811€ |
2019-08-13 | 1 | RUE DE LA GROTTE | 4 | 73 | 238 | 150400€ | 2060€ |
2022-11-09 | 9 | RTE DU TERRIER DE LAFON | 4 | 91 | 567 | 105000€ | 1154€ |
2022-04-01 | 10 | RTE DE CANTERAYNE | 5 | 137 | 618 | 175000€ | 1277€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 95 | 431 | 175000€ | 1842€ |
2021-02-09 | 8 | RTE DE LA LESQUE | 4 | 108 | 72 | 162000€ | 1500€ |
2023-06-29 | 3 | CHE DE FONTANABUT | 5 | 100 | 1410 | 179500€ | 1795€ |
2020-10-23 | 5 | RTE DE LA LESQUE | 5 | 132 | 520 | 240000€ | 1818€ |
2020-07-09 | 6 | RTE DE LA LESQUE | 5 | 153 | 726 | 316000€ | 2065€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DE CANTERAYNE | 4 | 135 | 350 | 250000€ | 1852€ |
2019-10-18 | 3 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 105 | 413 | 139700€ | 1330€ |
2021-12-13 | 10 | RTE DE CISSAC | 5 | 106 | 360 | 201979€ | 1905€ |
2020-09-17 | 32 | RUE DU CENTRE | 4 | 123 | 416 | 155000€ | 1260€ |
2021-05-12 | 1 | PL DE SEILLOU | 4 | 130 | 253 | 156000€ | 1200€ |
2022-11-09 | 40 | LE BOURG | 1 | 61 | 125 | 43877.9€ | 719€ |
2020-07-15 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 210000€ | 1909€ |
2022-06-09 | 3 | PL DE SEILLOU | 5 | 110 | 246 | 276000€ | 2509€ |
2020-06-25 | 14 | RUE DU CENTRE | 4 | 86 | 369 | 60000€ | 698€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU CENTRE | 3 | 42 | 62 | 45000€ | 1071€ |
2021-09-28 | 321 | LA CARRIERE | 3 | 85 | 102 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-30 | 321 | LA CARRIERE | 3 | 85 | 0 | 183000€ | 2153€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DU CENTRE | 6 | 200 | 302 | 47850€ | 239€ |
2019-08-30 | 3 | BEL AIR | 2 | 90 | 105 | 260000€ | 2889€ |
2022-06-24 | 7 | RTE DU BOIS DE CREON | 2 | 50 | 1048 | 68621€ | 1372€ |
2022-06-24 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 180 | 705 | 202751€ | 1126€ |
2019-11-27 | 18 | RTE DE CISSAC | 4 | 114 | 10096 | 221000€ | 1939€ |
2019-06-28 | 15 | RTE DU BOIS DE CREON | 3 | 98 | 1965 | 225000€ | 2296€ |
2019-05-13 | 9016 | GRAND MOUSSAS EST | 5 | 100 | 400 | 110000€ | 1100€ |
2021-06-07 | 7 | CHE DE CREON | 3 | 86 | 559 | 181000€ | 2105€ |
2022-08-12 | 1 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 75 | 404 | 189650€ | 2529€ |
2021-11-05 | 1 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 75 | 480 | 184000€ | 2453€ |
2021-03-26 | 9 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 126 | 691 | 248850€ | 1975€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE CREON | 1 | 41 | 199 | 150875€ | 3680€ |
2023-06-14 | 3 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 85 | 513 | 210000€ | 2471€ |
2019-12-13 | 4 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 118 | 500 | 222000€ | 1881€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LE HAMEAU DU BOIS DE CREON | 4 | 85 | 540 | 181500€ | 2135€ |
2021-06-10 | 1 | LA CHATOLE | 4 | 85 | 893 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-23 | 26 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 120 | 1369 | 230000€ | 1917€ |
2022-09-01 | 4 | LA CHATOLE | 4 | 85 | 1768 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-25 | 3 | LA CHATOLE | 4 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2022-05-31 | 14 | RTE DES CARRUADES | 3 | 180 | 474 | 250000€ | 1389€ |
2021-01-22 | 1 | RTE DES HOUDINES | 4 | 190 | 1373 | 160000€ | 842€ |
2022-05-31 | 9265 | LOUBEYRES | 5 | 113 | 431 | 250000€ | 2212€ |
2023-06-12 | 15 | RTE DES CARRUADES | 6 | 92 | 687 | 214150€ | 2328€ |
2020-01-23 | 20 | RTE DE GLOMEAU | 5 | 155 | 1017 | 475000€ | 3065€ |
2020-11-23 | 6 | LE JAUGA | 4 | 84 | 450 | 190000€ | 2262€ |
2022-11-03 | 32 | RTE DE GLOMEAU | 4 | 88 | 590 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-25 | 48 | RTE DE PIN FRANC | 4 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2022-12-16 | 9001 | PANNETON | 4 | 85 | 788 | 825000€ | 9706€ |
2019-07-24 | 11 | RTE DU LAVOIR | 5 | 112 | 195 | 90000€ | 804€ |
2021-04-20 | 8 | PL DU SABLON | 4 | 92 | 164 | 114000€ | 1239€ |
2021-05-25 | 0 | CHE DU BREUIL | 1 | 152 | 9181 | 536940€ | 3533€ |
2019-09-26 | 171 | LE PUY | 4 | 90 | 166 | 94150€ | 1046€ |
2021-09-28 | 38 | RTE DU PUY | 2 | 81 | 353 | 87000€ | 1074€ |
2021-12-14 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 1 | 83 | 79 | 220000€ | 2651€ |
2022-12-29 | 9 | RUE DES VERDOTS | 3 | 87 | 189 | 210200€ | 2416€ |
2020-03-17 | 17 | RUE JULES SAUX | 5 | 110 | 240 | 140000€ | 1273€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 86 | 901 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-07 | 3 | RUE DES VERDOTS | 3 | 108 | 108 | 163000€ | 1509€ |
2022-08-02 | 4 | RTE DE CASTERA | 4 | 131 | 728 | 280000€ | 2137€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DU PROGRES | 3 | 64 | 61 | 90000€ | 1406€ |
2020-08-27 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 75000€ | 1071€ |
2022-05-20 | 106 | LE PUY EST | 2 | 70 | 270 | 173000€ | 2471€ |
2022-12-15 | 6 | RUE DU PROGRES | 3 | 63 | 53 | 125000€ | 1984€ |
2020-01-28 | 3 | PL JULES SAUX | 2 | 56 | 73 | 95000€ | 1696€ |
2021-11-03 | 6 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 50 | 212 | 305000€ | 6100€ |
2019-10-02 | 32 | RTE DU PUY | 4 | 80 | 775 | 80000€ | 1000€ |
2023-05-04 | 9001 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 541 | 172250€ | 1872€ |
2020-07-16 | 10 | RUE DES CABERNETS | 4 | 111 | 100 | 270000€ | 2432€ |
2020-11-19 | 2 | RUE JULES SAUX | 1 | 70 | 38 | 62500€ | 893€ |
2021-06-17 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 104 | 789 | 165000€ | 1587€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES CABERNETS | 3 | 70 | 339 | 80000€ | 1143€ |
2020-05-20 | 9 | RUE ANDRE MEUNIER | 4 | 105 | 598 | 180000€ | 1714€ |
2019-06-07 | 40 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 645 | 120000€ | 1091€ |
2020-09-04 | 6 | RUE JEAN BLANC | 3 | 66 | 626 | 140000€ | 2121€ |
2020-12-18 | 2 | PL DU SAUVIGNON | 4 | 100 | 89 | 198800€ | 1988€ |
2022-12-15 | 3 | SAUCINA-SUD | 5 | 114 | 608 | 120000€ | 1053€ |
2020-06-18 | 34 | CITE HAUTEVILLE | 6 | 92 | 374 | 97000€ | 1054€ |
2023-03-27 | 15 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 71 | 364 | 109400€ | 1541€ |
2019-12-13 | 7 | RUE DES ERABLES | 5 | 84 | 645 | 167000€ | 1988€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DES ACACIAS | 4 | 87 | 658 | 168570€ | 1938€ |
2020-03-18 | 18 | RTE DE BORDEAUX | 0 | 18 | 163 | 55000€ | 3056€ |
2022-12-27 | 11 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 70 | 144 | 90000€ | 1286€ |
2022-11-14 | 19 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 210 | 467 | 292400€ | 1392€ |
2023-06-13 | 13 | RTE DE BORDEAUX | 2 | 65 | 70 | 58000€ | 892€ |
2021-03-24 | 21 | RUE DU MARECHAL JUIN | 7 | 280 | 1298 | 194500€ | 695€ |
2022-03-29 | 9 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 83 | 400 | 157000€ | 1892€ |
2021-04-27 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 1000 | 215000€ | 2389€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DU PUY | 4 | 90 | 786 | 255000€ | 2833€ |
2022-06-23 | 3 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 450 | 232000€ | 2829€ |